Kot že ime pove, je strateška neplačila narejena kot finančna strategija in nenamerno. Strateške neplačila običajno izvajajo stanovanjski in komercialni hipotekarni upniki, ki so analizirali stroške in koristi neplačila, namesto da bi še naprej plačevali in se jim zdijo neplačila bolj koristna. Izraz strateška neplačila na splošno pomeni odločitev dolžnika, da preneha izpolnjevati ustrezna plačila, to je privzeto za določen dolg, čeprav ima finančno sposobnost za plačila.
Drugače je pri lastniku stanovanja, ki se finančno bori in si ne more privoščiti, da bi še naprej plačeval hipoteko. Posojilojemalec s strateško privzeto izračuna in poslovno odloči, da bo prostovoljno prenehal plačevati, tudi če je v njihovi zmožnosti, da sledi plačilom. Ta vrsta neplačila je povezana zlasti s hipotekami na stanovanjskih in poslovnih kompleksih, v tem primeru pa se običajno zgodi po znatnem padcu cene hiše tako, da je dolg večji od vrednosti nepremičnine.
Posojilojemalci pogosto uporabljajo strateške neplačila, kadar je vrednost njihovega premoženja v dokaj kratkem času znatno upadla. Če vrednost nepremičnine pade pod hipotekarno bilanco, strateški privzeti način omogoča lastniku zmanjšanje izgube. Lastniki, ki uporabljajo to strategijo, so jih poimenovali "sprehajalne poti".
