Zakonske hipoteke se imenujejo tiste, ki pravilno izhajajo iz zakona in kjer ni nobenega posega posameznikove volje. Znano je, da so že od antičnega Rima veljale zakonske hipoteke, ki so mogle posegati v lastnino posameznega dolžnika in jih lahko imenujemo splošne hipoteke, če je to prizadeto na dolžnikovo premoženje na splošno, primer tega so obveznosti, ki jih je oseba pridobila do zakladnice. Po drugi strani pa so bili v primeru, ko je prizadet samo določen predmet, imenovani posebni.
Posameznik, ki je ob zakoniti hipoteki, zlasti upnik, lahko v celoti uporablja pravice, ki ga podpirajo, nad vsemi nepremičninami, ki pripadajo posamezniku, ki mu je dolžan, poleg njih pa bo imel moč nad Posedovanje, ki ga lahko dolžnik odslej pridobi do hipoteke.
Te hipoteke so izključno po zakonu in njihov glavni cilj je zagovarjati interese zakladnice v vsaki državi, odgovorna pa je tudi za zaščito posameznikov, katerih stvari so v nevarnosti, da jih prisvojijo ljudje, ki so odgovorni za njihovo uprave. Ta vrsta hipoteke ni samo izrecna, temveč je v nekaterih primerih njena pravna uporaba lahko natančna, zaradi česar njena naknadna registracija ni potrebna.
Njene uporabe v vsakdanjem življenju so lahko zelo različne, nekatere najpogostejše so tiste, ki se uporabljajo, če je bila nepremičnina preseljena brez predhodnega plačila celotnih stroškov ali če ni Narejen je bil z denarjem tretjih oseb. Drug primer velja za blago, ki je v postopku gradnje ali popravila, kjer je oseba, odgovorna za izvedbo navedenega postopka, dobavila nekaj materiala za njegovo izdelavo, zato bo oseba, ki ga bo najela, dolžna preklicati količina takšnih materialov poleg skupnih stroškov dela, o katerih je bilo že dogovorjeno.
