Užitkar je tisti, ki ima v lasti in uživa dobrino, ne da bi bil njen zakoniti lastnik, to pomeni, da lahko oseba nekaj poseduje (hišo, avto, pisarno itd.), Jo uporabi in pridobi dobiček torej ne da bi bil resnični lastnik. Zato ne boste imeli pravice prodati, prenesti ali odstopiti, še manj pa zmanjšati lastnino brez dovoljenja lastnika. Le slednji ima pravico razpolagati s premoženjem, kot se mu zdi primerno. Lastnik ima lahko korist od svojega premoženja, ko se plodouživanje konča.
Užitkar, ki ima posest, ima pravico do: uporabe in uživanja v njej. Zaznajte koristi, ki se pojavijo, in poudarite, da koristi, ki so pridobljene po nastanku plodouživanja, pripadajo plodouživalnici; Podobno, če omenjene ugodnosti nastopijo med plodouživanjem, vendar se zberejo na koncu, pripadajo zakonitemu lastniku.
Na enak način lahko uživalec opravi spremembe, za katere meni, da so potrebne za nepremičnino, vendar ne da bi spremenil njeno bistvo ali obliko, pri čemer upošteva, da od lastnika po koncu uživanja ne bo prejel nobene odškodnine od lastnika.
Tako kot ima pravice, ima tudi plodoužilec dolžnosti, med katerimi lahko omenimo: dolžan je skrbeti za lastnino, ne da bi jo poškodoval, z izjemo potrošniškega blaga. in je dolžan opraviti vse vrste popravil, ki jih potrebuje lastnina, dana v užitku. Pred prevzemom plodouživanja morate pripraviti popis. Zakonskemu lastniku morate podeliti obveznico, ki zagotavlja, da bo izpolnil svoje obveznosti in dokončno izročil nepremičnino na koncu užitka.
Če zaradi kakršnega koli razloga plodouporabnik nepremičnine ne uporabi v zakonsko določenem roku, bo izgubil pravice do plodouživanja.
